Annonces immobilières d'E.T.G.I.P : maisons, appartements et locaux professionnels aux alentours de Fort-de-France

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ETGIP met à votre disposition une sélection d’annonces immobilières réparties sur plusieurs secteurs de la Martinique, comprenant maisons, appartements et locaux professionnels. Notre équipe accompagne chaque projet grâce à une expertise reconnue dans la transaction immobilière depuis plus de trente ans, ainsi qu’à une présence renforcée à Fort-de-France, dédié à l’achat, la vente, la gestion locative et la défiscalisation.


Les annonces publiées bénéficient d’une mise en valeur soignée afin d’aider les futurs acquéreurs ou locataires à se projeter.

Villa F4 + F3 + Studio avec 2 box - Grande Savane - Ducos

€630 000,00
In stock
Product Details

🌟 Exceptionnelle Villa de 230 m² à Fort Potentiel – Ducos, Grande Savane Sud

Prix : [Indiquez votre prix] € Secteur : Grande Savane Sud, Ducos Surface : ~230 m² | Terrain : ~1 163 m²

Description du bien

Située dans le quartier calme, résidentiel et très recherché de Grande Savane Sud à Ducos, découvrez cette magnifique villa de 230 m² érigée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 163 m².

Alliant volumes généreux, flexibilité d'aménagement et autonomie énergétique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Une configuration triplex intelligente et modulable :

  • En Rez-de-chaussée (Partie Haute) – Idéal Habitation Principale : Un spacieux appartement F4 en duplex comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, 3 chambres climatisées, 2 salles d’eau avec WC, ainsi qu'une belle véranda, une terrasse et un jardinet privatif. (Actuellement occupé par le propriétaire, sera libre pour la vente).
  • Au R-1 – Libre de toute occupation : Un grand plateau de type F3 avec véranda. Cet espace polyvalent est idéal pour agrandir l'habitation principale, accueillir des proches, ou pour un usage professionnel (bureaux, profession libérale).
  • Au R-2 – Rentabilité Immédiate : Un studio climatisé, actuellement loué sous bail à 700 € / mois, offrant un revenu locatif garanti dès l'acquisition. Ce niveau comprend également 2 box de stockage.

🔋 Les grands atouts écologiques et économiques

Cette villa a été pensée pour réduire au maximum vos factures énergétiques et tendre vers l'auto-suffisance :

  • Autonomie énergétique : Équipée de panneaux solaires performants.
  • Éco-responsable : Chauffe-eau solaire et système de récupération d'eau de pluie.

Pourquoi choisir ce bien ?

🎯 Pour une famille : Vivez dans le grand F4 tout en profitant d'un espace de travail au R-1 et de revenus mensuels de 700 € grâce au studio pour absorber votre crédit.
🎯 Pour un investisseur : Fort potentiel de rendement locatif global en louant séparément le F4, le F3 et le studio.

Quartier calme | Proche commodités | Aucun gros travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez notre équipe dès aujourd'hui !

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Villa F4 + F3 + Studio avec 2 box - Grande Savane - Ducos

Nos annonces

Des services immobiliers complets pour optimiser la présentation de vos biens

Au-delà de la diffusion des biens, ETGIP assure de nombreux services essentiels au déroulement d’un projet immobilier. Notre agence prend en charge la création et la structuration des annonces, l’estimation du prix de vente, ainsi que la réalisation des diagnostics obligatoires tels que le diagnostic énergie, la superficie loi Carrez ou encore le contrôle amiante et termites.


Nous accompagnons également nos clients dans la rédaction du compromis de vente et lors des étapes administratives ou notariales liées à leur transaction.

En choisissant ETGIP, vous profitez d’un suivi professionnel, d’un conseil personnalisé et d’un accompagnement complet pour concrétiser sereinement votre projet immobilier en Martinique.

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